3 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lille

iad France - Arnaud Delebarre vous propose: À SAISIR RAPIDEMENT ! Appartement T3 avec garage sécurisé, balcon plein sud – 78 m² – Lille Wazemmes/Gambetta

À vendre à Lille, dans le quartier Wazemmes/Gambetta, un spacieux appartement T3 de 78 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et calme.

Localisation idéale : niché dans un quartier paisible tout en restant proche du centre-ville et des transports. Cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des métros Wazemmes et Gambetta, ainsi que des Halles de Wazemmes, lieu emblématique du quartier. Proche des commerces et commodités, il séduira les amateurs de vie citadine avec, en prime, une agréable vue dégagée sur un parc arboré qui apporte une touche de nature en plein cOEur de Lille.

Les atouts de cet appartement :

- Grand séjour lumineux avec parquet authentique et cuisine

- Cuisine équipée ouverte haut de gamme de la marque CUISINELLA avec plan de travail en granit, intégrant un frigo SMEG ainsi que l'ensemble de l'éléctroménager

- Balcon plein sud de 5 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil

- Une grande chambre parentale et son large dressing

- Un espace bureau offrant la possibilité de créer très facilement une 2ᵉ chambre, le tout avec une magnifique vue parc

- Salle de bain moderne avec baignoire et WC indépendants

- Chauffage individuel électrique

- Garage box fermé privatif en sous-sol avec rangements intégrés, offrant un véritable espace annexe fonctionnel – un atout rare et recherché à Lille !

Prix de vente : ** €

Cet appartement à vendre à Lille Wazemmes/Gambetta conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Appartement Lille, T3 Lille, Wazemmes Gambetta, Vente Appartement Lille, Investissement Immobilier Lille, Appartement avec Balcon, Garage Privatif Lille, Résidence Sécurisée Lille, Immobilier Centre-ville Lille, Appartement Lumineux Lille, Appartement à Vendre Lille, Halles de Wazemmes, Logement Familial Lille, Achat Appartement Lille, Immobilier 2025

Classe énergétique (DPE) : D
GES : A
Copropriété : 52 lots, procédure en cours, charges moyennes de 478,00 € / trimestre
Taxe foncière : 1 492,00 € / an

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.58€ par mois (soit 1915 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Delebarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.