Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Lille

? **Appartement T3 Lumineux et Moderne - Vue Dégagée - 77m²** ?

? **Prix : À partir de ** €** (frais d'agence inclus)

Découvrez ce **T3 exceptionnel** de **77 m²**, niché au **4ème étage** d'un immeuble de standing avec ascenseur, où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et élégance. Librement disponible, cet appartement vous ouvre les portes d'une vie urbaine raffinée, où lumière naturelle et espace se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

**Un espace de vie généreux et lumineux** :
Le séjour de **31 m²** baigné de soleil invite à la détente et aux moments conviviaux. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et esthétique, tandis que la salle de bain moderne complète ce tableau d'un confort optimal.

**Un cadre de vie privilégié** :
Cet appartement, construit en 1991 mais rénové avec soin, allie le charme du vintage à la modernité des équipements. L'ascenseur, un atout majeur, garantit un accès facile et sécurisé à tous les étages. La terrasse, un espace extérieur rare en ville, vous permet de profiter d'un moment de sérénité au coeur de l'effervescence urbaine. La cave, quant à elle, offre un espace de stockage pratique et sécurisé, idéal pour ranger vos affaires ou vos outils.

**Un investissement sûr et rentable** :
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous et garantit une tranquillité d'esprit. Son état intérieur et des parties communes impeccables en font un bien rare et très recherché. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce T3 est une pépite à ne pas manquer.

**Imaginez votre quotidien dans cet écrin de raffinement** :
Imaginez-vous, au petit matin, savourant un café sur votre terrasse ensoleillée, bercé par le chant des oiseaux. Ou encore, en fin de journée, vous détendre dans votre salon spacieux après une longue journée de travail. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque détail contribue à votre bien-être.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple en quête d'un espace cosy ou une famille cherchant un cadre de vie sécurisé et pratique, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel.

**Une localisation stratégique** :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Les écoles, les parcs et les centres culturels ne sont qu'à quelques minutes, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles et les actifs.

**Des atouts qui font la différence** :
- Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température
- Vue dégagée offrant une ambiance lumineuse et apaisante
- Standing garanti par un immeuble bien entretenu et un voisinage agréable
- Accès PMR pour une accessibilité totale

**Ne laissez pas cette perle s'échapper** :
Ce T3 de 77 m² est une opportunité unique à saisir sans tarder. Avec son prix attractif et ses nombreux atouts, il représente un investissement judicieux et une qualité de vie incomparable. Contactez dès maintenant l'agence **Eric Franques Immobilier** pour organiser une visite...