3 pièces de 76 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité, secteur République - Beaux-Arts à Lille, ce superbe duplex traversant situé au dernier étage, développant 76m² habitables (et + de 85m² au sol).

Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Vous découvrez une grande pièce de vie traversante, véritable atout du bien, offrant un volume rare sur le secteur.
Parquet ancien, cheminée décorative, belles ouvertures : l'ensemble dégage un cachet authentique tout en restant lumineux et agréable à vivre au quotidien.
Ce niveau comprend également une première chambre, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une seconde chambre sous charpente apparente, occupant tout le niveau. Vous y trouverez un coin nuit cosy, un espace salle de bain avec baignoire, ainsi que des rangements intégrés, offrant un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel.

Emplacement premium, à deux pas de la Place de la République Lille et de la Rue Solférino Lille : commerces, transports, écoles et vie lilloise accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1648€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 607013 )