Appartement 3 pièces de 70 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

Un bien rare en plein centre-ville ! Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, ce duplex de 70 m² offre le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

✨ Les atouts du bien :

Belle pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable
Grande chambre de 20 m²
À l'étage : espace actuellement aménagé en coin chambre et coin bureau, offrant de nombreuses possibilités

Gare et axes routiers à proximité, idéal pour les déplacements vers Paris ou les grandes villes
Un appartement avec du cachet, du calme et un emplacement privilégié.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Charges annuelles : environ 1 000 €
Chauffage électrique

📍 Emplacement recherché – centre-ville
👉 À visiter rapidement ! Cette annonce référence 345227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr