Lille : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Alexis TANCHIS vous propose, en Exclusivité, ce T3 de 67 m² en parfait état technique, situé au calme côté cour dans une résidence sécurisée, à deux pas du métro Fives (≈ 150 m) et des commerces de proximité.

Entrée avec grand dressing

Séjour lumineux de 21 m², ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis

Cuisine entièrement équipée attenante (possibilité d'ouvrir la cloison et créer une pièce de vie de ~32,5 m²)

Espace nuit : 2 chambres, salle de bains rénovée avec douche, WC séparés

Atouts majeurs :

- Emplacement : Métro Fives à 150 m, commerces, écoles, axes rapides et hyper-centre accessibles en quelques stations

- Calme & lumière : exposition Ouest, vue dégagée côté cour, grand balcon

- Technique : DPE C, électricité aux normes, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique

- Résidence entretenue & sécurisée

Une opportunité rare sur le secteur Fives, idéale en résidence principale ou investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretien copro, eau, etc) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 596852 )