Lille : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

À deux pas du pôle Eurasanté et de la faculté de médecine et de pharmacie (5 minutes en voiture), découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et pratique, rue de l'Épinette à Lille.

Le double séjour-salon lumineux de 27 m2 s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité avec une vue dégagée sans vis à vis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle dispose d'un cellier attenant très pratique pour le stockage.
La salle d'eau avec sa grande douche a été récemment rénovée.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec placards intégrés et baies vitrées avec volets. WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien

À proximité immédiate des commerces, transports en commun (liane), écoles et centres hospitaliers.

Confort et praticité :

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété (120 €/mens.)
Taxe foncière : seulement 460 €

Idéal pour deux étudiants en colocation ou pour un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922653