Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lille

Dans le quartier de Lille Centre, à environ 8 minutes à pied du métro Lille Grand Palais, Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 66 m² situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2011, « Eden Square ».

L'environnement permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux grands axes autoroutiers, un atout pour les actifs travaillant sur la métropole.

L'appartement bénéficie d'une bonne exposition et d'une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse d'environ 16 m², offrant un espace extérieur confortable en continuité du séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés aux normes PMR.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude.

La résidence récente bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE classé C (111 kWh/m²/an), garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Une place de stationnement au sein de la résidence complète ce bien.

Le logement est actuellement loué, mais sera vendu libre d'occupation, les locataires partant le 10 avril 2026. Le bien sera vendu meublé.

Charges de copropriété : environ 200 € par mois.
Taxe foncière : 1 530 €.

Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur recherchant un placement dans un secteur central et dynamique, qu'à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un appartement récent, bien classé énergétiquement et proche des transports.

Ce bien vous plaît ? Pensez à cliquer sur la visite virtuelle ou contactez moi directement. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM25653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.