Appartement 3 pièces de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Lille

SOUS OFFRE

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce T3 traversant de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Les atouts de cet appartement :
- Dernier étage = luminosité + tranquillité
- Séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière grâce à l'exposition sud-ouest
- Deux chambres au calme (idéal chambre + bureau/dressing)
- Agencement optimisé, sans perte d'espace
- Cave privative de 9 m²
- Parking vélo au pied de l'immeuble

Emplacement idéal :
- 5 min à pied du marché de Wazemmes
- 14 min à pied de l'Université Catholique de Lille
- Métros Cormontaigne / Montebello / Gambetta à moins de 10min à pied
- Commerces et restaurants à proximité immédiate

Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en juillet 2026 (fin de bail). L'appartement est loué en meublé (900€/mois) avec une rentabilité nette de 4,1%

Appartement rare en exclusivité sur Wazemmes !
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Caroline BABERT - O6.17.90.83.65

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PONSEELE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 908 688 963