Lille : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

À deux pas du pôle Eurasanté et de la faculté de médecine et de pharmacie (4 minutes), découvrez ce bel appartement T3 traversant de 55 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et pratique, rue de l'Épinette à Lille.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m², équipée d'un volet roulant électrique, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité avec une vue dégagée sur un espace vert sans vis à vis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée (four, plaque électrique, hotte), dispose d'un cellier attenant très pratique pour le stockage.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec placards intégrés et baies vitrées avec volets.

Confort et praticité :

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique avec radiateurs à chaleur douce programmables
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière : seulement 435 €
Une cave en sous-sol complète ce bien
À proximité immédiate des commerces, transports en commun (liane), écoles et centres hospitaliers.

Idéal pour deux étudiants en colocation ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916654