Lille : Appartement 2 pièces de 56 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Coldwell Banker Rive Sud, a le plaisir de vous présenter un appartement 2 pièces de 54 m² situé Rue du Bas-Jardin, à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas, des commerces, des écoles et des transports.
Il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1930 sans ascenseur, cet appartement à rénové offre une distribution parfaitement optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte totalisant plus de 18.80m², créant un espace de vie lumineux et convivial.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 30m², une salle de bains avec des toilettes.
Une cave complète ce bien. Cet appartement présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement ses atouts.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité des transports, des accès autoroutiers ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville.
D'autres lots sont également disponibles au sein de la copropriété : studio et T1 bis.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Diagnostics énergétiques :
Consommation énergétique :
Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m².an (Classe B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230€ et 1 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021