Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 27 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Lille

À Lille, à la limite de Faches-Thumesnil et à proximité immédiate du Jardin des Plantes, découvrez ce T2 de 48,28 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (2015), sécurisée et bien entretenue.

L'appartement offre une belle pièce de vie de près de 27 m², lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de plus de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une loggia de 6,54 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente.
Une place de stationnement sécurisée est incluse.

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel Gaz
- Taxe Foncière 1031€
- Charges de copro 147EUR / mois( Eau froide / charges communes généales / fond alur )

Les atouts :
Résidence récente
Petite copropriété sécurisée
Emplacement pratique, proche des transports (métro et bus)
Stationnement privatif

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 648.00 et 877.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T 938181161