2 pièces de 45 m² - Séjour de 20 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Lille

Rare au cœur du VIEUX LILLE : Appartement T2 situé au 3e étage - Vue Dégagée – Idéalement exposée - Rue de la Grande Chaussée. EXCLUSIVITÉ ORPI : Situé au cœur de l'artère la plus prisée de la métropole lilloise, découvrez ce superbe appartement niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu.

Un havre de paix baigné de lumière
Oubliez l'agitation urbaine : cet appartement, intégralement exposé côté cour, offre une tranquillité rare. Grâce à son orientation idéale, vous profiterez d'un intérieur baigné de lumière tout l'après-midi. Le clou du spectacle ? Une vue dégagée et aérée, une caractéristique exceptionnelle et extrêmement recherchée dans la densité historique du Vieux-Lille.

Agencement & Confort
L'espace est optimisé pour offrir une circulation fluide et agréable :
• Entrée : Un hall d'entrée séparant votre espace de vie du palier.
• Séjour : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
• Coin Cuisine : Discret et Indépendant
• Espace Nuit : Une chambre confortable au calme absolu, bien séparée de l'espace de vie.
• Salle de bain : Équipée d'une baignoire, une vasque et un WC.

Une localisation "Ultra-Premium"
Ici, tout se fait à pied. Les boutiques de luxe, les estaminets renommés et l'ambiance unique du quartier sont au pied de votre porte.
• Mode de vie "tout à pied" : Idéal pour ceux qui souhaitent s'affranchir de la voiture.
• Investissement stratégique : Un placement sécurisé pour loger vos enfants durant leurs études ou pour constituer un patrimoine de premier ordre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le secteur le plus convoité de Lille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière.

Visite virtuelle sur notre site ORPI !!!

Bien soumis au statut de la copropriété
Loi Carrez: 44,52m2
Charges annuelle de copropriété: 1406,12€
Nombre de lots de copropriété: 34 (dont 30 lots d'hab)
Aucune procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr