Lille : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces de 43 m² au premier étage d'une résidence récente, bien entretenue (année 2010), et sécurisée (video surveillance), située rue de l'Asie.

La situation géographique est intéressante car:
- à 4 minutes en voiture de l'embranchement de l'A25 pour regagner l'autoroute.
- à 1 minute de marche de l'arrêt de bus Wagner
- à proximité du CHU de Lille (idéal pour un investissement ciblant les étudiants/jeunes actifs)

L'agencement de cet appartement est optimal avec:
- une pièce de vie de 21 m² qui regroupe salon/séjour sur cuisine ouverte équipée et un balcon d'environ 3 m²
- une chambre de 12,5 m²
- une salle d'eau d'environ 4 m²avec cabine de douche, vasque, et emplacement machine à laver
- WC séparé aux normes PMR de 2,5 m²

Le bien est complété par une place de parking couverte, et il y a également un local à vélos à disposition dans la résidence.

L'appartement est dans un excellent état, peut aussi bien être destiné à une première acquisition de résidence principale qu'à un investissement locatif. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par une chaudière Saunier Duval entretenue annuellement et le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau.

Concernant les charges:
- Charges de copropriété: 226 € par trimestre
- Taxe foncière de 876 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM8436. Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.