Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

LILLE GAMBETTA / BRULE MAISON – Charmant T2 de 42 m² lumineux et traversant

Idéalement situé dans le très recherché secteur Gambetta, à deux pas du Théâtre Sébastopol et de la rue Brûle-Maison, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² alliant charme de l'ancien et confort du quotidien.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ᵉ étage, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre des vues dégagées à l'avant comme à l'arrière, sans vis-à-vis direct.

Vous serez séduit par ses nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, placards d'origine intégrés et volumes agréables. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une grande chambre située à l'arrière de l'immeuble, au calme absolu.

L'immeuble est sain et a bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique.

Enfin l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (ESJ, Science Po), des transports (métro Gambetta à 5 min, République Beaux Arts à 10 min) et du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lillois ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959631