2 pièces de 39 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lille

Appartement À Vendre type 2 Vauban. Situé dans le secteur très recherché de Vauban à Lille, à proximité immédiate des grandes écoles et notamment de la Catho, cet appartement situé au 3ᵉ et dernier étage constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un logement étudiant.

D'une surface de 39,45 m² loi Carrez et 43,09 m² au sol, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La configuration permet de bien distinguer les différents espaces de vie tout en conservant une belle fluidité.
Une chambre indépendante vient compléter le bien, permettant un confort de vie appréciable. L'ensemble est bien agencé et optimisé.
Les charges de copropriété sont faibles, environ 650 euros par an, ce qui en fait un produit particulièrement pertinent pour un investissement.
Le secteur Vauban séduit par sa proximité avec les universités, les commerces, les transports et les espaces verts, garantissant une forte demande locative.

DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort énergétique et maîtrise des consommations.

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