2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lille

À la frontière entre Saint-Maurice Pellevoisin et l'hyper centre de Lille, à proximité immédiate des gares Lille Europe et Lille Flandres, appartement T2 de 39 m² situé au 2er étage sur 3 d'une résidence sécurisée de 2004, « Résidence Le Muy » (9 lots d'habitation).

Accès rapide au centre-ville, aux transports et aux principaux axes de la métropole.

L'environnement permet également un accès immédiat aux commerces de proximité de la rue du Faubourg de Roubaix, ainsi qu'au centre commercial Euralille situé à deux pas.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon), offrant un espace extérieur agréable en continuité du séjour.

L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m², une salle de bains attenante avec baignoire ainsi que des WC séparés.

L'appartement est dans un excellent état général, et la cuisine est équipée. Le mobilier peut éventuellement faire partie de la transaction.

Chauffage électrique individuel et production d'eau chaude par ballon électrique. Fenêtres double vitrage. Une place de stationnement à l'intérieur de la résidence complète le bien.

Bien vendu libre d'occupation.

Charges de copropriété : environ 99 € / mois (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 107 €.

À titre indicatif, ce type de bien peut se louer aux alentours de 750 € par mois, en fonction de l'aménagement et de la mise en location.

Bien adapté aussi bien à un primo-accédant qu'à un investissement locatif ou un achat pour loger un étudiant, compte tenu de son emplacement.

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM29123. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.