Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lille

Idéalement situé rue Macquart, à l'épicentre du quartier Vauban avec ses grandes écoles, du Quai de Wault et la fraicheur des balades du parc de la Citadelle. Au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, avec ascenseur, cet appartement de 37,5 m² entièrement refait propose des prestations de qualité. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un superbe balcon pour les repas offrant une vue sur la Citadelle. La cuisine américaine, équipée d'un bar convivial, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une grande chambre au calme et d'une salle de bains moderne. Emplacement prisé, proche des commerces et des transports, aucun travail à prévoir. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif d'exception ! Cette annonce référence 343441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr