Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Lille

À Vendre appartement type 2 Vauban. Situé dans le très recherché secteur Vauban à Lille, à proximité immédiate des grandes écoles et notamment de la Catho, cet appartement de 36,25 m² constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un appartement étudiant.

Il se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande surface vitrée apportant une agréable luminosité naturelle. L'espace de vie est optimisé avec un coin salon et la cuisine ouverte sur le séjour, offrant un agencement fonctionnel.

Une chambre indépendante permet de préserver un espace nuit confortable. La salle d'eau ainsi que les commodités complètent ce bien.

Les charges de copropriété sont faibles, environ 650 euros par an, ce qui renforce l'attractivité de ce bien pour un investissement.
DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort énergétique et maîtrise des consommations.

Le secteur Vauban est particulièrement prisé pour sa proximité avec les universités, les commerces, les transports et les espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative !
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