Studio de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

iad France - David Amelot vous propose: Ce studio plein de charme de 36,37 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

En bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :
•Entrée avec dressing
•Salle de bains et WC séparés, chauffe eau récent.
•Espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon de 1,8 m², exposé nord-ouest
•Chauffage individuel, ventilation mécanique, connexion fibre optique

Vous profiterez d'un environnement calme, au sein d'une résidence sécurisée (interphone, digicode), tout en étant à proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, grandes écoles et du centre-ville.

Les atouts clés :
. Cave
•Emplacement stratégique
•Luminosité agréable
•Résidence bien entretenue, garage à vélo ILEVIA au pied de l'immeuble.

Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.21€ par mois (soit 1178.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.