Lille : Studio de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Lille Vauban-Esquermes : Grand studio lumineux avec balcon et parking privatif
Situé au coeur du quartier prisé de Vauban-Esquermes, à 4 min du métro port de Lille, ce superbe studio de 32 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. Niché au cinquième étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte de place.
L'espace de vie se compose d'une pièce principale spacieuse, prolongée par un balcon privatif idéal pour profiter des beaux jours. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une véritable grande cuisine fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement est très bien entretenu et ne nécessite aucun travail, permettant une installation ou une mise en location immédiate.
La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Citadelle, ainsi que des commerces, supermarchés et écoles situés au pied de l'immeuble. Pour parfaire ce bien, une place de parking privée sécurisée est incluse, un avantage rare et précieux dans ce secteur.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Agent - Sandrine DEBREYNE
Carte T 828283069