Studio de 31 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Lille

A quelques pas du tram et des commerces, nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement niché au sein d'une des plus belles copropriétés du secteur.
La résidence Orsay dispose d'une piscine et d'un magnifique parc arboré. Un gardien à l'année est présent pour gérer l'e bon fonctionnement de l'ensemble.
L'appartement de 31 m2 est très lumineux, il s'ouvre sur une grande pièce de vie en parquet qui offre un beau séjour, un coin salle à manger et un petit bar ouvrant sur une très belle cuisine moderne entièrement équipée.
La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'un coin buanderie.
Au rdc vous disposerez également d'une cave privative.

L'immeuble est en train d'être entièrement isolé ce qui améliorera considérablement la note du DPE qui devrait passer en D voire en C et baisser sensiblement les dépenses énergétiques.

Prix : ** € Honoraires : 6,03 % TTC charge acquéreur, dont 8 500 euros hors honoraires, soit ** € hors honoraires.

DPE: E 268 GES: E 54- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1450 euros et 2010 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathias GARAGNON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathias GARAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 518 125 091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :457418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 400 lots.

Charges annuelles : 1380 euros.
Mathias GARAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 518 125 091 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr