Appartement en vente - Lille
Quartier "Centre-ville - Euralille"
99 000 € *
Lille : Studio de 28 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Lille
iad France - Nicolas Oury vous propose: Marcq-en-BarOEul – Secteur Acacias – Studio/T1 de 28 m2 vendu loué – Idéal investissement patrimonial
À proximité immédiate du tramway Acacias, avec accès direct à Lille, découvrez ce charmant T1 en excellent état, situé dans un environnement recherché de Marcq-en-BarOEul.
L'appartement est actuellement loué depuis janvier 2020 à un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à 100m du tramway Acacias
Orientation EST à l'arrière de la copropriété, au calme
Accès rapide au centre de Lille et aux principaux axes
Appartement en excellent état d'entretien
DPE : D
Cave privative et local vélos
Chauffage gaz avec répartiteurs
Isolation intégrale refaite par l'extérieur en 2024 (ce qui explique le DPE en D)
Beaux volumes avec une hauteurs sous plafond de 2.78m
Bail en cours depuis janvier 2020, aucun retard de paiement depuis l'origine
Loyer mensuel : 430 € hors charges
Taxe foncière 689 €
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bien situé, déjà loué et offrant un potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Vendu loué – Investissement clé en main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.16€ par mois (soit 1297.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité immédiate du tramway Acacias, avec accès direct à Lille, découvrez ce charmant T1 en excellent état, situé dans un environnement recherché de Marcq-en-BarOEul.
L'appartement est actuellement loué depuis janvier 2020 à un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.
Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à 100m du tramway Acacias
Orientation EST à l'arrière de la copropriété, au calme
Accès rapide au centre de Lille et aux principaux axes
Appartement en excellent état d'entretien
DPE : D
Cave privative et local vélos
Chauffage gaz avec répartiteurs
Isolation intégrale refaite par l'extérieur en 2024 (ce qui explique le DPE en D)
Beaux volumes avec une hauteurs sous plafond de 2.78m
Bail en cours depuis janvier 2020, aucun retard de paiement depuis l'origine
Loyer mensuel : 430 € hors charges
Taxe foncière 689 €
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bien situé, déjà loué et offrant un potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Vendu loué – Investissement clé en main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.16€ par mois (soit 1297.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 400
- Charges courantes annuelles : 1 297,88 €/an
Annonce proposée par
IAD Nicolas Oury
Performances énergétiques et climatiques
252
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.