Appartement en vente - Lille
Quartier "Vauban - Esquermes"
99 000 € *
Studio de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Lille
Studio mezzanine – 26,30 m² Carrez – Secteur Wazemmes – Idéal investisseur
Situé entre Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes, ce studio mezzanine de 26,30 m² Loi Carrez (surface au sol supérieure grâce à la mezzanine) offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Environnement très demandé :Ligne 1 du métro (Porte d'Arras / Porte des Postes), bus, supermarchés, marché de Wazemmes, facultés, centre-ville rapidement accessible.
Description du bien
Ce studio lumineux se compose de :
Une pièce de vie avec kitchenette
Une mezzanine permettant un véritable espace nuit
Une salle d'eau avec WC
Une configuration fonctionnelle, parfaite pour étudiant ou jeune actif
Chauffage individuel électrique.
DPE
Classe Énergie : E (324)
GES : B (10)DPE réalisé en octobre 2025.
Situation locative
Actuellement loué – bail en cours
Revenus locatifs stables, idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE
Situé entre Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes, ce studio mezzanine de 26,30 m² Loi Carrez (surface au sol supérieure grâce à la mezzanine) offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Environnement très demandé :Ligne 1 du métro (Porte d'Arras / Porte des Postes), bus, supermarchés, marché de Wazemmes, facultés, centre-ville rapidement accessible.
Description du bien
Ce studio lumineux se compose de :
Une pièce de vie avec kitchenette
Une mezzanine permettant un véritable espace nuit
Une salle d'eau avec WC
Une configuration fonctionnelle, parfaite pour étudiant ou jeune actif
Chauffage individuel électrique.
DPE
Classe Énergie : E (324)
GES : B (10)DPE réalisé en octobre 2025.
Situation locative
Actuellement loué – bail en cours
Revenus locatifs stables, idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Abdel AMICHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 934 856 LILLE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,45% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 453 €/an
Annonce proposée par
Abdel AMICHE
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 732 et 991 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).