Maison en vente - Lieu-Saint-Amand
127 500 € *
Lieu-Saint-Amand : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Lieu-Saint-Amand
D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison située en plein coeur du village de Lieu-Saint-Amand, une commune dynamique et idéalement placée à proximité de l'A2, à mi-chemin entre Cambrai, Douai et Valenciennes.
Ici, tout est pensé pour un premier achat serein. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un salon chaleureux. Un agencement simple et efficace malgré l'absence de salle à manger.
La maison offre trois chambres, dont une passante, ainsi qu'un petit bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, de dépendances pratiques pour le rangement, ainsi que d'un jardin agréable exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai plus : une allée sur le côté permet de stationner plusieurs véhicules directement sur votre terrain.
À noter qu'il est possible de prévoir des modifications à l'avenir comme par exemple installer la salle de bain à l'étage afin de créer de l'espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Ces travaux d'agencement nécessiteraient des travaux pour un montant de 10 000 à 15 000 euros ( à prévoir dans votre budget). Une extension est aussi réalisable pour environ le même prix.
Côté confort, rien à prévoir : la maison est en bon état, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz, avec un DPE classé D. Vous posez vos meubles et vous profitez.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un environnement pratique, calme et proche de tout.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai
Ici, tout est pensé pour un premier achat serein. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un salon chaleureux. Un agencement simple et efficace malgré l'absence de salle à manger.
La maison offre trois chambres, dont une passante, ainsi qu'un petit bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, de dépendances pratiques pour le rangement, ainsi que d'un jardin agréable exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai plus : une allée sur le côté permet de stationner plusieurs véhicules directement sur votre terrain.
À noter qu'il est possible de prévoir des modifications à l'avenir comme par exemple installer la salle de bain à l'étage afin de créer de l'espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Ces travaux d'agencement nécessiteraient des travaux pour un montant de 10 000 à 15 000 euros ( à prévoir dans votre budget). Une extension est aussi réalisable pour environ le même prix.
Côté confort, rien à prévoir : la maison est en bon état, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz, avec un DPE classé D. Vous posez vos meubles et vous profitez.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un environnement pratique, calme et proche de tout.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact par téléphone.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 127 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Albano D'AMICO
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).