Lezennes : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans une commune recherchée, à proximité immédiate de Lille et Villeneuve d'Ascq, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et extérieur de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un feu de bois. Lumineuse et chaleureuse, elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Ouest.

Le rez-de-chaussée comprend également :
- Un bureau (4,5 m²)
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Une buanderie / lingerie
- WC

Au 1er étage :
- 1 chambre de 12 m² avec de très grands placards
- 1 chambre de 10,5 m² avec placard également.
- WC

Au 2ème étage :
- 2 espaces nuit de 8 m² (13,5 m² au sol) et 6 m² (11,5 m² au sol).

Les extérieurs constituent un véritable atout :
- Vaste jardin d'environ 200 m² exposé Sud-ouest.
- Piscine chauffée hors sol (conservée ou retirée selon souhait)
- Dépendance et serre
- Très peu de vis-à-vis

Les Prestations complémentaires :
- Garage de 40 m² + 1 stationnement
- Double accès sur deux rues
- Cave

Pour les aspects techniques :
- Chaudière gaz à condensation
- Double vitrage
- Fibre optique

Une localisation recherchée avec :
- Parking à coté de la maison.
- Écoles à moins de 5 minutes
- Accès direct vers les universités de Lille et Villeneuve d'Ascq.
- Bus à 2 minutes
- Accès rapide A1 et A27
- Proximité immédiate Lille - Villeneuve d'Ascq.
- Centre commercial, activités et loisirs à proximité

Un bien complet avec de nombreux atouts, prêt à accueillir une famille, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 606225 )