3 pièces de 61 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lesquin

Vous cherchez un premier achat serein ou un investissement sécurisé sur la métropole lilloise ?
Ce T3 de 61,88 m² situé au 2 ? étage d'une résidence récente (2011), bien entretenue et avec ascenseur, a tout pour plaire.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26,78 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC. L'espace séjour ouvert sur la cuisine aménagée offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, deux chambres confortables (12,40 m² et 9,65 m²), une salle de bains équipée et des WC séparés complètent l'ensemble.

Les + qui font la différence :
? Garage privatif de 13 m²
? Résidence sécurisée, interphone
? Accessibilité PMR + ascenseur
? Fibre disponible
? Aucun travaux à prévoir
? DPE C – bonne performance énergétique

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, face au lac de Lesquin, vous profitez d'un environnement agréable et recherché.

Primo-accédants : un appartement moderne, sans surprise, prêt à habiter.
Investisseurs : emplacement stratégique, résidence récente, forte attractivité locative sur Lesquin.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627