Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine - Jardin - Les Rues-des-Vignes

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 104 m² (en Briques et extension en parpaings) construite sur 809 m² de terrain aux RUES DES VIGNES (59258). Elle s'organise comme suit : une entrée, un grand séjour de 28 m², trois chambres de 12 m² à 16 m² (dont 2 au rez de chaussée), et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 2020, WC et salle de douche.
Possibilité de faire une salle de bain au rez de chaussée.
Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Une cave est associée à cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. La maison est complétée par une grande terrasse, un double carport, une petite dépendance et un jardin arboré entièrement clos. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux construite en 1940 et entièrement rénovée récemment. Elle est en très bon état général avec un extérieur soigné. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison. Portail automatique et interphone. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares Wambaix, Cattenières et Cambrai à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26 et A2 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant et une boulangerie à quelques minutes. Cette maison est à vendre pour la somme de 199 800 €. Le prix net est de 185 000 €. Cette maison a une classe énergie C (107 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 586 € et 820 € en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre aux RUES DES VIGNES.