Leers : Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sébastien Thorey vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – Le charme flamand revisité, 137 m² de caractère et de confort ! Grand Atelier et garage !

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Cette superbe flamande en semi-plain-pied pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée au calme et en retrait de rue, cette maison individuelle de 137 m² habitables conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée depuis 2019 — électricité, chaudière gaz Vaillant, fenêtres, extension à ossature bois… — elle offre un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel.

Dès l'entrée, le charme opère : jolis matériaux, poutres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie de 56 m², spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie en semi-plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec baignoire. Une pièce supplémentaire de 15 m², actuellement aménagée en bureau, dessert les chambres et offre de multiples possibilités : télétravail, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.

Implantée au cOEur d'une parcelle de 470 m², la maison bénéficie d'un joli jardin avec terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et ce n'est pas tout : un garage de 19 m², un vaste atelier de 27 m² et une cave de plus de 20 m² complètent ce bien et ouvrent la porte à de nombreux projets.

Une maison authentique, chaleureuse et pleine de personnalité, où chaque espace raconte une histoire.

Vous aimez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? Une visite pourrait bien provoquer le coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.