Lecelles : Maison de 234 m² avec 5 chambres - Séjour de 58 m² - Jardin - Garage

FERME - GRANGE - LECELLES 7042M² DE TERRAIN. Venez découvrir en EXCLUSIVITE, grâce au Mandat Orpi MAX dans le village très recherché de Lecelles, venez découvrir cette authentique ferme au carré implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 042 m².
Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel ou d'investissement immobilier (possibilité de division pour créer plusieurs logements).

Le domaine compte quatre bâtiments distincts :

Une maison d'habitation principale :

Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un bureau et deux chambres traversantes.

À l'étage : plateau entièrement rénové, prêt à être agencé selon vos besoins. L'eau et l'électricité sont déjà arrivées pour l'installation d'une seconde salle de bain.

Une grange d'environ 175 m² au sol.

Une étable d'environ 200 m²au sol.

Un bâtiment indépendant de 140 m².

Les atouts et travaux récents :

Toitures de la maison d'habitation et de la grange entièrement refaites.

Électricité entièrement refaite récemment (aucune anomalie électrique).

Menuiseries / huisserie de la maison d'habitation datant de 2017.

Panneaux solaires récemment installés.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Énergie (DPE) :
DPE: D (248 kWh/m²/an)
GES: D (41 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780€ et 6540€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr