Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Lecelles

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: **Pavillon individuel en semi plain-pied - 4 chambres - garage - à Lecelles**

Nichée au cOEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité.

Construite en 1977, cette maison de 180m² et son terrain de 2000m² représente l'opportunité parfaite dans ce secteur, pour une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités et la possibilité de créer sa profession libérale.

En effet, gros plus de ce bien, 30m² dédié à une profession libérale, avec espace sanitaire ou tout autre projet et la maison sur 150m² d'espace familial se compose comme ceci:

**Description des Pièces**

- Au rez-de-chaussée :

¤ Hall d'entrée
¤ Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée.
¤ Cuisine
¤ Deux chambres spacieuses en Rez-de-chaussée
¤ Salle de bain
¤ WC

- À l'étage :

¤ Bureau
¤ Mezzanine
¤ Deux grandes chambres ( 15 et 23m²)

- Les extérieurs :

¤ Jardin spacieux piscinable, avec vue sur les champs.
¤ Garage, place de parking et atelier
¤ Terrain arboré exposé SUD

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.

** Travaux à prévoir **
¤ Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.

Si vous avez lu jusqu'ici c'est que cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.