Maison en vente - Lecelles
259 000 € *
Lecelles : Maison 4 chambres de 111 m² - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lecelles
Rare sur le secteur de Lecelles 59226
Située en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché de la commune de Lecelles, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables offrant un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 25 m² supplémentaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels comprenant un hall d'accueil, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète également le bien.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille.
Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 577 m² entièrement clôturée, exposée sud-ouest, offrant une belle terrasse, un préau ainsi qu'un agréable jardin propice aux moments de détente.
Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés :
Toiture neuve
Chaudière gaz neuve
Menuiseries récentes
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Aucun gros œuvre à prévoir. Seule une remise au goût du jour de la décoration permettra de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue.
Taxe foncière : 956 €.
DPE : E (isoler combles ou mur côté droit ) pour être en DPE : D
GES : E
Chauffage Gaz de ville
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique irréprochable.
Cette Maison est au prix de 259 000 EUR H.A.I ( charges acquéreurs)
Alors... on visite quand cette agréable mignonne ? APPELEZ MOI AU ** ** ** ** ** MME DUPREZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: ** ** ** ** ** ou via mail : ***@***.** Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située en retrait de rue, dans un environnement calme et recherché de la commune de Lecelles, découvrez cette maison individuelle de 111 m² habitables offrant un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables d'environ 25 m² supplémentaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels comprenant un hall d'accueil, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète également le bien.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille.
Les combles aménageables constituent un véritable atout pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 577 m² entièrement clôturée, exposée sud-ouest, offrant une belle terrasse, un préau ainsi qu'un agréable jardin propice aux moments de détente.
Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété.
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés :
Toiture neuve
Chaudière gaz neuve
Menuiseries récentes
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Aucun gros œuvre à prévoir. Seule une remise au goût du jour de la décoration permettra de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue.
Taxe foncière : 956 €.
DPE : E (isoler combles ou mur côté droit ) pour être en DPE : D
GES : E
Chauffage Gaz de ville
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base technique irréprochable.
Cette Maison est au prix de 259 000 EUR H.A.I ( charges acquéreurs)
Alors... on visite quand cette agréable mignonne ? APPELEZ MOI AU ** ** ** ** ** MME DUPREZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr
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Veuillez la contacter au: ** ** ** ** ** ou via mail : ***@***.** Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Duprez Marie-Chrysole
Performances énergétiques et climatiques
250
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).