Le Doulieu : Maison de 110 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

PLUS DE 7 500 M² DE TERRAIN ET UN HANGAR DE 300 M² : UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE DE L'ESPACE ET DES POSSIBILITÉS.

Vous cherchez une maison, mais surtout de l'espace autour de vous ?

Cette propriété réunit trois atouts rarement réunis au sein d'un même ensemble : une maison familiale, plus de 7 500 m² de terrain et un bâtiment d'environ 300 m².

La maison développe environ 100 m² habitables et est organisée sur deux niveaux, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à feu de bois
Une cuisine ouverte équipée
Une chambre
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, buanderie, salle de jeux pour enfants ou espace polyvalent

A l'étage :

Trois chambres supplémentaires, dont une chambre passante, pouvant également être utilisée comme bureau ou espace polyvalent

A l'extérieur, la propriété offre un terrain d'environ 7 580 m², comprenant un jardin, une terrasse, un espace en pâture, un garage et surtout un hangar d'environ 300 m².

Cet ensemble permet d'envisager différents usages : stockage, stationnement de véhicules ou de matériel, espace pour une activité personnelle ou professionnelle, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.

L'intérêt de cette propriété est justement là : vous ne disposez pas uniquement d'une maison, mais d'un véritable espace à exploiter selon votre projet.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant au Doulieu.

Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son terrain et les possibilités qu'elle offre.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Thomas Wajsbrot
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***@***.**.

DPE C / GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024

Prix : 350 000 honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 euros et 1 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WAJSBROT Thomas, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WAJSBROT Thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464471THW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr