Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Le Cateau-Cambrésis

Située dans une rue très calme et très peu passante, à seulement 10 minutes à pied du centre de Le Cateau-Cambrésis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un long couloir desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci mène à une pièce de vie lumineuse de 28 m² (salon-séjour), ainsi qu'à une spacieuse cuisine équipée avec coin repas. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un accès à la cave, au jardin, ainsi qu'à l'escalier menant aux étages.

Au premier étage, le palier distribue deux chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'enfant.

Le second étage, déjà aménagé, offre un bel espace supplémentaire permettant d'envisager une troisième grande chambre, accompagnée d'un espace dressing et de rangements. (6 m²)

À l'extérieur, les amateurs de bricolage ou de projets personnels apprécieront la dépendance, qui pourra facilement être transformée en atelier.

La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais il est possible de se garer facilement devant la maison grâce aux places de stationnement extérieures.

Côté équipements (DPE D):
Bonne isolation
Menuiseries PVC double vitrage
Tableau électrique conforme
Chauffage électrique (pas de poêle à pellets)

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687