Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Lauwin-Planque

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Maison semi-individuelle des années 1920 – 135 m² habitables – Véranda 40m2 - Garage 60m2 - Village prisé

Située au cOEur d'un village très recherché, cette maison des années 1920 allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 330 m², elle séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant des toilettes, puis une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² agrémentée d'un magnifique parquet en chêne et d'une cheminée à feu de bois, idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle de bain, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une buanderie discrète et pratique.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres parquetées :
•Chambre 1 : 19 m²
•Chambre 2 : 17 m²
•Chambre 3 : 13 m²

Prestations et confort :
•Isolation performante – Classe énergétique C
•Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques programmables
•Chauffage central au gaz
•Faible taxe foncière
•De nombreux travaux récents réalisés avec soin
•Véranda de 40m2
•Possibilité d'aménager un grand grenier
•Cave

Dépendances et extérieurs :
La maison dispose d'un garage avec porte motorisée et un grand atelier de 60 m², offrant de multiples possibilités (bricolage, rangement, espace de loisir… ).

Le tout sur un terrain clos et bien entretenu de 330 m², dans un environnement calme et recherché.

Située :
- à 25/30 min de Lille/Arras/Valenciennes
- à 5 min du parc Charles Fenain et du centre commercial Carrefour Flers
- à 5 min des Ecoles Maternelles, élémentaires, et collègues

BUS gratuit à proximité

Village dynamique, salle de sports, garderie et centre aéré

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.