Lannoy : 4 pièces de 76 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Vous cherchez un appart pratique, bien placé, avec de l'espace, un extérieur et un garage ? Ne cherchez plus !

👉 Situé dans une petite copropriété calme de 4 logements seulement, ce duplex de 76,28 m² habitables a tout ce qu'il faut :
✔️ Grande pièce de vie + salon
✔️ Cuisine équipée
✔️ Salle de bain avec baignoire douche
✔️ Chambre à l'étage avec possibilité d'en créer une 2ᵉ
✔️ Balcon/terrasse + garage privé

🪙 Et tout ça pour seulement 450 € de charges annuelles !

📍 Emplacement top : en plein centre-ville de Lannoy, à deux pas des commerces, transports et services.

🔑 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
➡️ Appelez-moi pour visiter ! ** ** ** ** **Cette annonce référence 296600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr