Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Lambres-lez-Douai

En exclusivité votre agence ORPI DOUAI vous propose cette charmante maison semi-individuelle en secteur résidentiel. Elle se compose d'une entrée, toilette séparé, un salon-séjour, cuisine aménagée et à l'étage vous disposerez de 3 chambres et une salle de bains. Pour votre confort, la maison vous offre un spacieux garage avec porte motorisée et son stationnement privatif devant. Côté extérieur vous bénéficierez d'un jardin paysagé d'environ 600 m2 avec une belle serre et une dépendance. Rare sur le secteur ! A noter que la chaudière est neuve !!!! Ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour la sublimer. L'École Maternelle Anne Frank, l'École Élémentaire d'Application Galliéni et l'École Primaire Roger Salengro se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 269 kWh/m²/an et de 50 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 500 € et 2 070 € en 2021. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 0,31 % du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Corbehem, Brebieres, Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes,...