Maison 4 chambres de 107 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Lambersart

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

LAMBERSART SECTEUR HIPPODROME :
POTENTIEL D'EXCEPTION SUR ADRESSE PRESTIGIEUSE

Située à l'angle d'une belle avenue et à deux pas de la prestigieuse Avenue de l'Hippodrome, cette demeure familiale de caractère bénéficie de l'emplacement le plus convoité de la métropole.
Ce bien très recherché offre une architecture et des volumes qui ne demandent qu'à être réveillés.
A remettre aux goûts du jour, il représente une toile blanche idéale pour les amateurs de projets souhaitant allier le charme de l'ancien au confort contemporain.

Des Volumes à Réinventer
L'accueil se fait par une entrée spacieuse, véritable signature des maisons bourgeoises, qui dessert les pièces de vie. Le rez-de-chaussée, articulé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offre un plateau traversant lumineux grâce à sa double exposition.
Atout majeur pour l'organisation familiale : une buanderie complète ce niveau.

Les étages déploient un beau potentiel d'aménagement avec :

4 Chambres aux dimensions confortables.

Un Bureau indépendant (ou dressing/chambre d'enfant).

Une salle de bain et un cabinet de toilette à repenser selon vos goûts.

Atouts rares et précieux en ville :

Un petit jardin et une cour à végétaliser pour créer votre havre de paix.

Un garage spacieux attenant (indispensable sur le secteur).

Une cave saine.

Équipements existants : Chauffage au gaz et adoucisseur d'eau.

L'emplacement "Hippodrome" est une valeur refuge absolue. Acheter ici, c'est sécuriser son investissement.
Une opportunité rare de façonner un bien à votre image sur l'un des secteurs les plus cotés de la métropole lilloise. La structure est là, l'adresse est là : il ne manque que votre vision pour lui redonner tout son éclat.

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr).