Maison de 80 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Lambersart

Au coeur de Lambersart, à deux pas du bois de Boulogne, idéalement située dans un secteur très prisé à 2 pas de l'avenue de l'Hippodrome. Jolie maison des années 60 dans un état exceptionnel. Au rez-de-chaussée, séjour traversant très lumineux donnant sur une cuisine ouverte et moderne. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison dispose également d'une terrasse, d'un beau jardin sans vis-à-vis avec double accès vélo d'une facilité de stationnement. Cave et grenier aménageables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1500.00 ?. Nos honoraires : http://www.eric-franques.com/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr