Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Lambersart

iad France - Virginie Roekhaut vous propose: Maison de Ville à rénover à Lambersart, 117m², 3 chambres possibilité 4ème chambre, cave, jardin.
Située à Lambersart, dans un quartier prisé et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville vous offre de beaux volumes.

NOUVEAU ! Je vous propose des idées d'aménagement de la cuisine, de la salle de bains et d'une chambre. Grâce à l'IA, découvrez des propositions qui vous permettront de vous projeter dans cette maison à fort potentiel.
En effet, cette maison de ville est très bien située, mais quelques travaux de rénovation lui donneront cachet et modernité. Les amoureux des projets de rénovation sauront ainsi apprécier tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour de 26m² donnant sur une cuisine lumineuse grâce à une verrière, une salle d'eau et un WC. Une cave voûtée est présente au sous-sol, s'y logent la chaudière, un établi, un congélateur.
De la cuisine vous accédez à une terrasse abritée et à un jardin d'environ 100m².
Chauffage central au gaz. Menuiseries en pvc double-vitrage et volets roulants.

Le premier étage dessert deux chambres de 14,5m² chacune. Le deuxième étage offre une troisième chambre (14,3m²) et une pièce non aménagée de 14m² pouvant être transformé en quatrième chambre.

Les atouts de ce bien : localisation recherchée, proche de toutes commodités, possibilité d'agrandissement grâce au grenier, jardin clos.
Opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'authenticité, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Roekhaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 902220573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.