Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Lambersart

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité, cette maison familiale de 1969 située à Lambersart, dans le secteur Conquérant, à deux pas du Parc du Clos Saint-Pierre, des écoles et des axes autoroutiers.
Un quartier calme, familial, apprécié pour son cadre résidentiel et sa tranquillité.

Cette maison semi-mitoyenne développe 106 m² habitables et offre une base saine, à remettre au goût du jour, avec de vrais volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :

- un séjour traversant avec cheminée, à repenser selon vos envies
- une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain
- un WC séparé
- une grande véranda lumineuse et chauffée, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,2 m², 10 m² et 14 m² ainsi qu'une une salle de bain.

À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m², arboré, offre un bel espace de verdure.

Côté annexes, vous bénéficiez :
- D'un garage de 14.6 m²
- D'une place de stationnement privative devant la maison
- D'une cave saine en sous-sol, idéale pour stockage et rangement
- De combles de stockage

Les points techniques à retenir :
- Maison à rénover globalement
- Menuiseries double vitrage avec volets électriques
- Chaudière récente (2019)

Une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation, avec jardin, garage et beaux volumes, dans un environnement familial et pratique au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604133 )