Maison 2 chambres de 95 m² - Proche commerces - Jardin - Lambersart

En exclusivité !! Charmante maison Semi-individuelle avec potentiel à exploiter dans le secteur des "Conquérants" ! Elle comporte un couloir d'entrée aux carreaux de ciment, un séjour accueillant avec carrelage ancien et cheminée, une cuisine, une extension, une salle de bains, wc, deux chambres au premier étage, et un vaste grenier offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.Une cavette Séjour Chaleureux : Détendez-vous devant la cheminée dans le séjour au carrelage ancien. Espace Extérieur : Profitez du grand jardin pour vos loisirs et projets de jardinage. Potentiel Infini : Le grenier spacieux vous permet de créer votre espace idéal.Située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, et transports, cette maison est une toile blanche prête à devenir votre chez-vous unique. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité ! DPE : Classe F -GES : F. Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 2017 euros et 2729 euros. Logement à consommation énergétique excessive.Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylviane DELIEGE-LEGA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 345150DLS Prix HAI :** € (Soit 7950 euros à la charge de l'acquéreur = 4,3%) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 -.