Appartement en vente - Lambersart
Quartier "Champ de Courses"
249 000 € *
3 pièces de 91 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lambersart
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 47 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Lambersart
Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité ce superbe appartement T3 de 90 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, situé entre les quartiers Canon d'Or / Lambersart Bourg.
Parfaitement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté.
La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de l'appartement, associe un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne & entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de :
- 2 Chambres confortables (12,6 m² et 11,5 m²)
- Salle de bains rénovée avec douche italienne
- WC séparé avec lave-main
- Dressing spacieux dans le couloir
- Espace buanderie
L'appartement dispose en complément d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol et d'une cave.
Un local vélo/moto est également à disposition au sein de la copropriété.
La résidence, parfaitement entretenue, s'agrémente de jardins verdoyants et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du Canon d'Or et de la Citadelle de Lille.
Ses atouts majeurs :
- Emplacement
- Excellent DPE (C)
- Exposition Sud-Ouest / dernier étage / sans vis-à-vis
- Chauffage individuel
- Double vitrage / Fibre optique
- Parking & Cave
- Environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des transports, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lille.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretien copro, eau) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 596816 )
Parfaitement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté.
La pièce de vie de 47 m², véritable cœur de l'appartement, associe un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne & entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de :
- 2 Chambres confortables (12,6 m² et 11,5 m²)
- Salle de bains rénovée avec douche italienne
- WC séparé avec lave-main
- Dressing spacieux dans le couloir
- Espace buanderie
L'appartement dispose en complément d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol et d'une cave.
Un local vélo/moto est également à disposition au sein de la copropriété.
La résidence, parfaitement entretenue, s'agrémente de jardins verdoyants et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du Canon d'Or et de la Citadelle de Lille.
Ses atouts majeurs :
- Emplacement
- Excellent DPE (C)
- Exposition Sud-Ouest / dernier étage / sans vis-à-vis
- Chauffage individuel
- Double vitrage / Fibre optique
- Parking & Cave
- Environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des transports, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lille.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretien copro, eau) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 596816 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 77
- Charges courantes annuelles : 1 980 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Alexis TANCHIS
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).