Appartement en vente - Lambersart
Quartier "Champ de Courses"
Appartement 3 pièces de 87 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lambersart
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Lambersart
Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité ce superbe appartement T3 de 87 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, aux portes des quartiers Canon d'Or / Lambersart Bourg.
Parfaitement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de l'appartement, associe un séjour convivial et une cuisine équipée moderne, le tout baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12,6 m² et 11,5 m²), d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un placard.
L'appartement dispose en complément d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave, ainsi qu'un local vélo/moto au sein de la copropriété.
La résidence, parfaitement entretenue, s'agrémente de jardins verdoyants et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du Canon d'Or et de la Citadelle de Lille.
Ses atouts majeurs :
- Emplacement
- Excellent DPE (C)
- Exposition Sud-Ouest, dernier étage, sans vis-à-vis
- Chauffage individuel avec radiateurs électriques haut de gamme
- Double vitrage PVC / Fibre optique
- Parking & Cave
- Environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités
Idéalement situé en les quartiers Bourg et Canon d'Or, vous profiterez de la proximité des transports, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lille.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau, entretiens communs, etc) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 591214 )
Parfaitement exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de l'appartement, associe un séjour convivial et une cuisine équipée moderne, le tout baigné de lumière naturelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12,6 m² et 11,5 m²), d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un placard.
L'appartement dispose en complément d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave, ainsi qu'un local vélo/moto au sein de la copropriété.
La résidence, parfaitement entretenue, s'agrémente de jardins verdoyants et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du Canon d'Or et de la Citadelle de Lille.
Ses atouts majeurs :
- Emplacement
- Excellent DPE (C)
- Exposition Sud-Ouest, dernier étage, sans vis-à-vis
- Chauffage individuel avec radiateurs électriques haut de gamme
- Double vitrage PVC / Fibre optique
- Parking & Cave
- Environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités
Idéalement situé en les quartiers Bourg et Canon d'Or, vous profiterez de la proximité des transports, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lille.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau, entretiens communs, etc) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 591214 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 110
- Charges courantes annuelles : 1 899,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Alexis TANCHIS
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 220 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).