Lambersart : Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nous vous proposons cet appartement lumineux, à Lambersart, dans le quartier prisé du Canon d'Or. Niché au troisième étage, ce bien offre un beau cadre de vie avec une surface habitable de 77 m², une place de stationnement, une cave et un local vélo et un beau jardin en copropriété.

Les atouts du bien :
o Une cuisine ouverte sur le salon, équipée et avec rangement
o Un grand séjour de plus de 35 m² : spacieux, baigné de lumière et doté d'un véritable parquet en chêne, il confère du cachet à l'espace. Le séjour offre une vue sur le parc arboré et une exposition sud-est.
o Deux chambres : de 11 m² chacune
o Salle d'eau et WC indépendant : une salle de bain fonctionnelle, complétée par des toilettes séparées pour un maximum de confort
o Un grand cagibi, parfait pour un rangement optimal
o Une place de parking attitrée
o Une cave attitrée
o Un local vélo / motos clos, sécurisé et partagé

Sécurité et confort :
o Accès sécurisé : l'accès à la copropriété ainsi qu'à l'entrée de l'immeuble est entièrement sécurisé. L'installation récente d'un système de caméras offre tranquillité et sérénité.

Localisation idéale :
o Résidence face à l'arrêt de bus : ligne Ilévia 10, pour un accès rapide aux commodités et aux environs.
o À 8 min en voiture du centre de Lille.
o À 10 min à vélo du centre de Lille.

Autre point fort :
o Calme assuré : situé en retrait de la rue, dans un environnement paisible.

Informations sur la copropriété :
o Charges : 3 447 € par an, incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.
o Taxe foncière : 1 485 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis appelez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM12933

Tel : ** ** ** ** **

Les honoraires sont à la charge du vendeur