Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Sentinelle

iad France - Arnaud Houvenaghel vous propose:
Maison de ville 5 pièces – Semi plain-pied – Idéal investisseur

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, salle de sport, zones commerciales… ) et à deux pas de l'étang du Vignoble.
Accès rapide : à seulement 5 min des axes autoroutiers et 6 min du centre-ville de Valenciennes

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon chaleureux et lumineux
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
Un WC avec espace buanderie / rangements
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Une chambre avec vue sur le jardin

À l'étage :

Un bureau avec rangement
Une grande chambre
Un dressing (ou chambre supplémentaire)
Un second WC

Les + du bien :

Beau jardin agréable et intimiste
Cave pour stockage
Maison lumineuse et fonctionnelle
3 à 4 chambres possibles

Idéal investisseur ou profession libérale !
Possibilité de scinder en 2 logements distincts pour un projet locatif rentable
Parfait également pour une profession libérale grâce à la configuration permettant de créer un espace indépendant

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 101350247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.