La Madeleine : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose: LA MADELEINE CENTRE VILLE – Maison de 4 chambres rénovée avec grand GARAGE et JARDIN exposé SUD EST

Idéalement située en plein cOEur de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, cette agréable maison familiale de 112m² habitables (120m² au sol) vous séduira par son excellent état général.

Construite en 2001 et rénovée en 2021, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant et espace buanderie/cellier, une cuisine semi-ouverte IXINA parfaitement optimisée, ainsi qu'un lumineux séjour/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois.

Les étages accueillent 4 chambres, dont une superbe suite parentale aménagée sous les combles avec dressing et salle d'eau privative.
Les enfants disposent aussi de leur propre salle de bain.

À l'extérieur, la maison bénéfice d'un jardin de ville exposé Sud Est et d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée.

La place du marché et la médiathèque se trouvent à seulement 200m et la Deule à 700m. Accès rapide à Lille en seulement 15 minutes en voiture ou à vélo et environ 20 minutes en bus direct.

Les atouts de cette maison :
- État technique parfait, aucun travaux à prévoir
- Volumes optimisés et distribution fonctionnelle
- Grand garage de 24 m², rare sur le secteur
- Jardin exposé Sud Est
- 4 chambres dont une belle suite parentale
- 3 WC et 2 salles de bains
- Place du marché et médiathèque à 200 m
- Centre de Lille accessible rapidement
- Environnement recherché, proche de toutes les commodités

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre confortable et pratique à proximité immédiate de Lille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.