Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Madeleine

Le cabinet Lecoutre Immobilier, vous présente en " Mandat exclusif " une maison de type 1930 d' environ 85 m² habitables, 2 chambres possibilité 3, située en plein centre de LA MADELEINE, à proximité des commerces, transports et écoles. La maison dispose: - Au Rez de chaussée, un hall d' entrée donnant accès aux WC, une cuisine coté rue ouverte et un séjour avec baie sur cour arrière. - Au 1 er étage un couloir qui dessert une chambre et une salle de bains ( avec baignoire, vasque sur meuble et second WC.) - Au 2éme étage, une très grande chambre sur toute la superficie de l' étage qui peut être facilement et à moindre coût réaménagée en deux grandes chambres distinctes. Une cour ( 12 m² ) et une cave viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage : chaudière individuelle gaz standard au sol Production d'eau chaude : ballon électrique vertical à accumulation. Consommation énergétique : D/ 202 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D / 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d" énergie du logement entre 1324 Euro et 1792 Euro par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris ). État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1- Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS 0 : - CASIAS : 61- ICPE 5 : - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 2023: 787 euros 219500 Euro FAI (rémunération à la charge du vendeur). Visite virtuelle disponible directement sur notre site internet. A découvrir très rapidement !