La Madeleine : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER, vous propose, une maison de type 1930, deux mitoyennetés, située entre La Madeleine centre et Saint - Maur d' environ 82 m² habitables.

La maison se compose :

- AU RDC : Entrée sur une pièce de vie en enfilade comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la terrasse, des WC indépendants (fosses septique raccordement au tout-à-l'égout à prévoir) et une pièce d'eau réduite à un bac douche.

Au premier étage : Une grande chambre et une chambre passante pouvant servir de bureau ou accueillir la future salle de bains.

Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires.

Une cavette saine sous escalier, une extérieur bien exposé et un appentis en dur en fond de parcelle, viennent compléter les atouts de la maison.

Vous profitez d'un emplacement recherché, a proximité des commerces, transports ( à environ 600m de l' arrêt de tramway Saint - Maur ), écoles et des grands axes routiers, dans un cadre de vie pratique et agréable.

Maison à rénover entièrement, idéal pour un premier achat ou investisseur avec déficit foncier.

Chauffage central et Production d'eau chaude sanitaire A prévoir
Consommation énergétique : E 324 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 2471 euros et 3343 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. ( abonnements compris)
État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 0 - CASIAS : 57 - ICPE : 4 - Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** € FAI " Honoraires charge Vendeur ".

A découvrir très rapidement !