Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Madeleine

EXCLUSIVITÉ Agréable maison des années 30 de presque 90m2 (80m2 loi Carrez) située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles !
Bien agencée et confortable, celle-ci bénéficie d'un bon état technique permettant d'y poser ses meubles en plus d'être au calme dans une petite rue à sens unique. Elle permet également d'accèder au vieux-lille en quelques minutes à pied ou de récupérer aisément les stations de bus ou de V'Lille à proximité.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 25m2 avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte et lumineuse grâce à son puit de lumière, un vrai espace buanderie/laverie avec emplacement machine à laver, et des wc séparés.
Au 1er étage : une spacieuse chambre parquetée de plus de 15m2 avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et des wc.
Au 2ème étage : une spacieuse pièce traversante de plus de 20m2 en surface au sol (14,74m2 en loi Carrez) offrant la possibilité de créer une chambre fermée en plus d'un espace bureau.

Double-vitrage dans l'ensemble du bien avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au 1er étage. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Tout à l'égout et fibre.

Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5,46% TTC (prix 210 500EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr