4 pièces de 86 m² - Séjour de 58 m² - Terrasse - Loft - La Madeleine

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: La Madeleine Saint-Maur – Appartement esprit loft de 86 m² avec stationnement – Atypique et sans copropriété -

À 600m du tramway Saint-Maur, dans un secteur recherché pour sa proximité des commerces, écoles et du collège Saint-Jean, découvrez cet appartement type loft situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ne comprenant qu'un seul autre logement en rez-de-chaussée.

Ses atouts :
- Un emplacement prisé, à deux pas des commodités
- Stationnement privatif couvert sous porche, avec espace pour vélos ou motos
- Un bien atypique offrant une distribution originale des espaces
- La possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau ou d'envisager une surélévation
- Une division en volumes : pas de charge de copropriété
- L'appartement est en bon état, aucun travaux à prévoir

L'appartement offre un vaste espace de vie de 58 m², réparti entre un salon-séjour avec cuisine ouverte et un second salon surélevé (pouvant être cloisonné pour créer une 3e chambre ou un bureau).
Il comprend également une entrée avec placard, 2 chambres (7,7m2 et 13,5m2), une salle de bain, des WC séparés.
Chauffage électrique individuel, fenêtres en double vitrage.
Une cave, un débarras au rez-de-chaussée, et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un bien rare sur un secteur recherché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.